6. februar 2025

Norge er selvsagt ikke på vei mot et ustabilt styresett preget av korrupsjon og ekstreme forskjeller. Likevel ser vi at brede politiske forlik, som sikrer forutsigbarhet og langsiktighet, blir stadig sjeldnere. Populistiske utspill får større gjennomslag, og beslutninger tas ikke alltid på et så solid grunnlag som vi burde kunne forvente. Når næringslivets rammevilkår endres plutselig og uforutsigbart, skaper det usikkerhet. Tillit er en av bærebjelkene i et velfungerende samfunn, og dersom den svekkes, bør det tas på største alvor.

Eiendomsbransjen har håndtert mange økonomiske kriser gjennom årene, og politiske skifter er man vant med. Men vi er særlig sårbare for politisk og økonomisk ustabilitet. Med et litt mer populistisk og uforutsigbart politisk landskap vil foreningens arbeid opp mot myndighetene bli stadig viktigere.  For å være litt subjektiv, tenker jeg det var et klokt valg av statsministeren å utnevne en ny finansminister som har hatt jobben før, og som har god innsikt i hvordan skape rammer for innovasjon, vekst og utvikling i norsk næringsliv.  Så får vi se om dette vil bidra til økt forutsigbarhet og bedre rammer for næringslivet fremover.

Politisk spill om nødvendige direktiver

De siste ukene har vi vært vitne til regjeringsdiskusjoner for åpen scene. Mens eiendomsbransjen i fire år har bedt myndighetene ratifisere bygningsenergidirektivet fra 2018, har listen over ubehandlede EU-direktiver bare vokst – særlig med Senterpartiet i regjering. Det har vært både oppsiktsvekkende og bekymringsfullt å se landets daværende finansminister og andre toppolitikere feilinformere om hvilke direktiver som faktisk er til behandling og hva de innebærer. Først når desinformasjonen ble avslørt, endret de retorikken, men uten å rydde skikkelig opp i de misvisende påstandene.

For eiendomsbransjen er et harmonisert regelverk med EU avgjørende, ettersom vi konkurrerer i et internasjonalt marked. Å belønne god energistyring burde være en selvfølge for Stortingets flertall, særlig når det ville redusere energiforbruket og frigjøre kapasitet i strømnettet. Staten bør også sette klare mål og gjennomføre tiltak som sikrer at vi når dem. Likevel ble de foreslåtte direktivene holdt som gisler i et større spill om EUs politikk.  

Nå som Senterpartiet har gått ut av regjering håper vi at de blir implementer i norsk lov så fort som mulig.  

Tilfluktsrom – et offentlig ansvar

De fleste av oss har hatt trening, ungdomsklubb eller sykkelgarasje i et tilfluktsrom. Samtidig har bevisstheten om hva disse rommene egentlig er til for sunket siden 90-tallet. Eiendomsbransjen har i årevis bygget og forvaltet slike "safe havens". Nå blir vi pålagt å bygge flere. Spørsmålet er likevel om dette er løsningens på fremtidens sikkerhetsutfordringer.  

Totalberedskapsmeldingen foreslår mange viktige tiltak for å ruste Norge mot geopolitisk uro. Beredskapskultur må bygges over tid. Bare slik kan vi være forberedt når krisen virkelig rammer. Men truslene er mer sammensatt enn før, og teknologi er en ny og avgjørende faktor.  Eiendomsbransjen er klare til å bidra. Men også her ser vi at forslagene mangler en bred nok konsekvensvurdering.

Nylig avgåtte justisminister Emilie Enger Mehl mente byggenæringen og boligkjøperne skulle plukke opp regningen for bedre beredskap i bygg. Det har vi protestert kraftig mot. Beredskapsinfrastruktur er et offentlig ansvar. Om ikke hele kostnaden, så må i det minste en betydelig del dekkes av staten.

Jeg tror på god dialog med myndighetene om utformingen av kravene, både om standarden på dagens og fremtidens tilfluktsrom, og hvordan de skal finansieres. At tema engasjerer blant medlemmene våre er i hvert fall klart. Det var fullt hus på vårt fagmøte om saken i går.  

Veiledere og studietur

Vårens arrangementskalender er allerede ganske full. Neste uke går Citykonferansen av stabelen. Jeg håper å se mange av dere der. Vi har tre gode, og samtidig ulike kandidater til Cityprisen. Vi har spennende unge talenter, som kjemper om CityGlød-prisen, og politikere og fagfolk skal dele sin innsikt og refleksjoner om tiden vi står i.

Ellers venter lansering av nytt bokvalitetsverktøy, ny versjon av veilederen Steg for Steg – veien mot gode planprosesser, og ikke minst studietur til Milano og Torino. På kurssiden er det både kurs i boligforvaltning og næringsutleiekontrakter, i samarbeid med Senter for eiendomsfag.  

Det skal ikke mangle på faglige tilbud til medlemmene i år heller.  

Til slutt vil vi gjøre oppmerksom på at vi har flyttet våre kontorer til Kvadraturen i Oslo sentrum. Her er det bare å stikke innom. Vi har også gjesteplass, hvis man er i byen og trenger en kontorplass.

Vi ser frem til et spennende og aktivt 2025.